課程目標 

課程大綱與內容摘要

土地篩選調查與產品定位：

 篩選適合公司推案的土地，精確四項調查作業，定位適合市場需求的產品，奠定推案成功的基礎！

1.篩選土地資源：

土地開發（土地篩選、土地開發管道與經營模式）概論。

2.前置調查作業：（看現場、查產權、跑市調、查法規）

購地前（現地、地政、市場與法規）四項調查作業。

3.精確產品定位（開菜單）：

產品定位的因素、產品定位的程序。

規劃評估出價與購地簽約(實例)：

發揮土地最大效益，規劃最理想配置，創造最佳購地條件，取得優質土地資源！

1.規劃配置（排厝間、算坪數）：

規劃配置原則、摘要彙整土地最大利用強度（基本+在地）法規、算坪數作業程序（Excel實例算坪數）。

2.評估與出價（算毛利、出地價）：

投資收益、開發成本與效益評估作業，依公司條件反算地價、Excel實例算毛利、出地價。

3.簽約作業：

土地簽約前、簽約時與簽約後作業要點，契約書實例解析與彙整實務作業查核表。