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2016上土地開發研習系列-(王英欽講師)破解容積坪效1.6的迷思【從解析適用法規與土地條件談如何概估一坪地可蓋幾坪屋】

一坪地能蓋幾坪屋,是土地價值的主要因素。為了求得此項關鍵的可售面積,坊間常以容積直接乘1.6來概估。然而,這個所謂“容積坪效(或房屋登坪指數…等用詞)”的經驗值,於實際請照算面積時,會因各別土地的①適用法規②土地條件③實設規劃等因素的差異,而有極大的差距,並非單一數值可通用。因此,若忽略此差異而一律套用1.6,評估恐將失真;若又未釐清其內容而概括沿用,便常見有售坪卻沒建坪的矛盾現象。
正本清源,本講座回歸可售面積的法源依據。摘要解析適用法規的強度管制規定,並列表以簡化公式說明如何以土地條件求得最大可建面積,修正1.6的經驗值,供快速概估一坪地可蓋幾坪屋的引用參考。

課程時間105年3月17日(星期四)下午2:00-5:30

上課對象】建設公司、建築師、估價師、代銷、仲介…等不動產業者與建經、資管投顧公司。

課程費用每位1,500元 早鳥價:1,200元(限105年3月4日前完成繳費者)

報名網址http://training.tabc.org.tw/files/902-1000-387.php

上課地點】新北市新店區民權路88號7樓(建築中心對面大樓)

聯絡窗口】李盈霓小姐 02-86676111#176

*************講座課程說明詳附件*************


 

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